8月8日錫東新城拍出新地王，8月19日拍出無錫歷史上第一塊樓面價破萬的地塊，8月22日錫東新城地王以及無錫樓面單價地王雙雙易主。無錫8月份的土拍市場，始終是 刷新紀錄、新晉地王、高溢價率 的節奏。
據土拍網統計，8月份，無錫土地市場共成交瞭7宗地塊，總出讓面積為446116.6㎡，成交總額為775195萬元，樓面價最高為10548元/平方米，溢價率最高達206.78%。
【土拍回顧】王智明 博客
樓面單價不斷被刷新
8月8日的土拍中，錫東新城XDG-2016-10號地塊以5397元/平方米的樓面價，成為錫東新城地王。
8月19日，太湖新城乃至無錫的地王被拍出，樓面價高達10353元/平方米，位於太湖新城信成道與閃溪河交叉口，被中銳地產競得。
就在當天，梁溪區錫鋼地塊，以9609元/平方米的樓面價，一躍成為梁溪區的新地王。
緊接著的8月22日的土拍，錫東新城商務區地塊，拍出的樓面價高達7560元/平方米，成為錫東新城新晉地王。
此外，就在19日才成交的三幅地塊中，以樓面價10353元/平方米成為無錫樓面價地王的濱湖區太湖新城閃溪河地塊，被在22日成交的天一實驗中學地塊代替，以樓面價10548元/平方米，成為錫山區、乃至整個無錫的樓面價地王。
王智明 老虎
【土拍觀察】
土地供博客 王智明應節奏加快
今年上半年，無錫土地出讓有限，在成交的13宗地塊中，有4宗地塊溢價成交，其中有2宗為加油站用地。位於惠山區的白屈港地塊成為2016年上半年唯一的地王，溢價率151%，樓面價為3378元/平方米。
進入下半年，在無錫樓市去庫存周期大幅縮短的大環境下，無錫加快土地供應節奏，僅7月份和8月份，就有12宗地塊掛牌上市，是上半年掛牌出讓地塊的2倍，目前12宗地塊已經成交7宗，還有5宗將會在9月份進行競拍。
新晉房企激進拿地
8月8日，中梁地產以51597萬元霸氣拿下錫東新城新華路東地塊，成就瞭錫東新城的新地王。而時隔半個月不到，美的集團就以總價113000萬元、樓面價7559.67萬元/㎡拿下瞭和祥路南地塊，成為錫東新城的 雙料 地王。
無論是中梁地產，亦或是美的集團，都是新晉無錫的房企，但在最後的角逐中都表現出瞭巨大的拿地決心。一方面，證明瞭外地房企對於無錫整個市場的樂觀預判，另一方面，也證明瞭錫東新城在眾多房企中已儼然成為一塊 香餑餑 。
當然，錫東新城連續出現地王也是必然，擁有地鐵二號線、東站等交通配套作為支撐；天一實驗學校、南京信息工程大學濱江學院等的入駐也為區域教育配套提升瞭價值。
【土拍預告】
8月土拍的 後勁 還未散去，9月的 廝殺 即將上演。據無錫市國土資源局官網顯示，在9月份將有5宗地塊進行競拍，其中有些地塊在未掛牌前就已經受到不少關註，甚至被業內冠以 明星 地塊、年度最令人期待地塊等稱號，預計屆時會將無錫土拍市場推向一個新的高潮。
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8月8日錫東新城拍出新地王，8月19日拍出無錫歷史上第一塊樓面價破萬的地塊，8月22日錫東新城地王以及無錫樓面單價地王雙雙易主。無錫8月份的土拍市場，始終是&q
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